🚀 30 hari gratis · tanpa kartu kredit

Kelola kost otomatis
lewat WhatsApp

Tagihan otomatis tiap bulan, reminder WA ke penghuni, laporan keuangan rapi. Pemilik kost cuma perlu fokus operasional, sisanya TOPKOS yang urus.

Mulai gratis 30 hari Tanya via WA

8+
pemilik kost

3+
kamar dikelola

1+
penghuni aktif

Masalah pemilik kost

Capek nagih sewa, catatan berantakan?

Pemilik kost kehilangan banyak waktu untuk pekerjaan administratif yang berulang. TOPKOS otomatisasi semuanya.

Nagih sewa via chat WA satu-satu

Lupa kirim reminder, penghuni telat bayar, suka jadi awkward kalau harus nagih berulang.

Catatan di buku / spreadsheet

Data penghuni, pembayaran, dan pengeluaran berantakan. Sering hilang atau salah catat.

Tidak tahu profit beneran

Pemasukan, pengeluaran, okupansi — semua "kira-kira" tanpa angka pasti.

✨ Fitur

Semua yang Anda butuhkan, dalam satu aplikasi

Dari pendataan penghuni sampai laporan keuangan — semua otomatis dan terintegrasi.

Reminder WhatsApp Otomatis

Tagihan H-3, H-1, dan overdue dikirim otomatis via WhatsApp. Penghuni dapat link bayar langsung di pesan.

Tagihan Otomatis Tiap Bulan

Set sekali, generate tagihan tiap bulan otomatis. Biaya tambahan listrik/air mudah ditambahkan.

Halaman Bayar untuk Penghuni

Penghuni lihat tagihan + rekening transfer + upload bukti dari link WA. Status invoice auto-update.

Dashboard & Laporan Rapi

Okupansi, pendapatan, tagihan overdue, laba bersih — semua real-time di satu dashboard.

Kost Tampil di Peta Publik

Properti Anda otomatis muncul di pencarian publik TOPKOS — channel akuisisi penghuni baru gratis.

Multi-Admin & Multi-Properti

Tambah pengelola untuk bantu kelola, dengan hak akses terbatas. Kelola beberapa kost sekaligus.

⚡ Cara Kerja

Setup 5 menit, jalan selamanya

Tidak perlu IT atau training. Daftar, input data sekali, dan biarkan TOPKOS mengurus tagihan otomatis tiap bulan.

Daftar gratis

Bikin akun TOPKOS dalam 1 menit. Tidak butuh kartu kredit.

Input properti & kamar

Tambah properti kost Anda, lalu list kamar dengan harga sewanya.

Check-in penghuni

Catat penghuni baru, tentukan tanggal tagihan, selesai.

TOPKOS jalan otomatis

Tagihan generate sendiri, reminder WA otomatis, laporan langsung tampil.

💰 Harga Flat, Bukan Per Kamar

Lebih murah & simpel dari kompetitor

Tidak ada kalkulasi rumit. Harga flat per bulan untuk semua kamar dalam paket. Mulai 30 hari trial gratis.

Starter

Cocok untuk 1 properti, kost kecil-menengah

Rp 30.000 /bulan

10 kamar
1 properti
1 pengelola
Tagihan otomatis tiap bulan
Reminder WhatsApp (H-3, H-1)
Dashboard ringkas

Mulai dengan Starter

Growth Plus

Cocok untuk beberapa properti & tim admin

Rp 60.000 /bulan

30 kamar
5 properti
5 pengelola
Semua fitur Starter
Multi-admin (5 pengelola)
Halaman bayar publik

Mulai dengan Growth Plus

Pro

Cocok untuk juragan kost dengan banyak properti

Rp 99.000 /bulan

Kamar unlimited
Properti unlimited
Pengelola unlimited
Semua fitur Growth
Tanpa batas kamar/properti/pengelola
Halaman profil kost publik (peta)

Mulai dengan Pro

Tidak ada kontrak — batal kapan saja. Pembayaran transfer bank atau QRIS.

🏠 Marketplace

Kost yang dikelola via TOPKOS

Cari kost di sekitar Anda di peta interaktif — info real-time, langsung kontak pemilik.

Lihat semua di peta

CAMPUR

Kost Melati Demo

Surabaya

Rp 500.000/bln 3 tersedia

❓ FAQ

Pertanyaan yang sering ditanyakan

TOPKOS adalah aplikasi SaaS berbasis web untuk membantu pemilik kos-kosan mengelola properti, penghuni, tagihan, dan keuangan secara otomatis. Cocok untuk pemilik kost dari 5 kamar sampai puluhan properti.

Ya, semua akun baru otomatis dapat 30 hari trial gratis dengan akses penuh ke semua fitur paket Starter. Tidak perlu kartu kredit untuk daftar.

Kami menggunakan WhatsApp gateway self-hosted (Evolution API). Saat tagihan jatuh tempo H-3, H-1, atau overdue, sistem otomatis kirim pesan ke nomor WhatsApp penghuni. Penghuni langsung bisa klik link bayar di pesan tersebut.

Benar, paket TOPKOS punya harga flat tetap per bulan. Starter Rp 30.000 untuk 10 kamar, Growth Rp 50.000 untuk 25 kamar, Pro Rp 99.000 unlimited. Jauh lebih murah dari kompetitor yang rata-rata Rp 6.000/kamar.

Data tenant dipisahkan secara teknis (multi-tenant single-database dengan tenant_id scoping). Password di-hash dengan bcrypt, koneksi via HTTPS, dan backup database harian.

Pembayaran via transfer bank manual. Setelah Anda klik upgrade paket di aplikasi, admin TOPKOS akan menghubungi Anda via WhatsApp untuk konfirmasi pembayaran dalam 1x24 jam.

Bisa. Tidak ada kontrak — langganan TOPKOS bulanan. Berhenti kapan saja, data Anda tetap bisa di-export selama 30 hari setelahnya.

Kelola kost otomatislewat WhatsApp